一手和二手商铺交易流程和税费是怎么弄的

一手商铺税费： 契税：3%×合同价 合同印花税：0.05%×合同价 交易手续费：25元×面积N平方 交易登记费：100元一套 配图费：65元一张 如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套 一手商铺交易流程： 签订认购协议 -- 签订购房合同（付款领取发票，需要贷款的，签订贷款合同） --缴纳税费 --- 办理产证 二手商铺税费： 买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。二手商铺买卖流程 ： 签订认购协议 -- 签订购房合同（付款领取发票，需要贷款的，签订贷款合同） --缴纳税费 --- 办理过户 --- 办理产证

买二手笔记本，在淘宝买好还是从二手笔记本的商铺公司买好

我个人认为在实体商铺买比较好，去商铺可以先看看电脑的具体型号，配置是几成新的，然后还可以多走几家。

商铺每天都会再，买完之后如果电脑出现了什么质量问题还可以回去找他，对于售后有一定的保障。

淘宝上面也不能看到实物，只能通过几个图片来观察，也不能上手去体验，虽然买的是二手但是一个电脑也不便宜，所以还是在商铺买比较好。

公司可以买商铺吗

可以的，买卖时带好企业的材料，营业执照，公章等，去房交所纳税办理，希望能帮到你。

房改房作为二手房交易过户后是商品房了吗

房改房经过过户交易之后就是商品房。有下列情况之一的房改房暂不得上市：

1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;

2、擅自改变房屋使用性质的房改房;

3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;

4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外;

5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定;

6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房;

7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

9、上市出售后形成新的住房困难的;

10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。菁英地产为您解决问题是否满意？

买新的电脑好还是买二手的

买新的电脑好过买二手的。

原因是，新的电脑通常具有更高的性能和更长的使用寿命。

新的电脑通常配备最新的硬件和软件技术，可以更好地满足用户的需求，并且能够支持更多的软件和应用程序。

此外，新的电脑通常有更长的保修期，如果出现问题可以更容易地获得售后服务和支持。

购买新的电脑还有其他一些好处。

首先，新的电脑通常更安全，因为它们没有被他人使用过，不存在潜在的安全风险。

其次，新的电脑通常更具有未来的可扩展性，可以更容易地升级硬件或软件，以适应未来的需求。

最后，购买新的电脑也可以享受到最新的科技和设计，提升用户体验。

然而，购买新的电脑可能会比购买二手的电脑更昂贵。

对于预算有限的人来说，购买二手的电脑可能是一个更经济实惠的选择。

但是需要注意的是，购买二手的电脑存在一定的风险，可能存在隐藏的问题或者不可预见的故障。

总之，综合考虑，购买新的电脑是一个更明智的选择，因为它具有更好的性能、更长的使用寿命和更好的售后服务。

新手上路,到底是先弄个二手车练练手好,还是直接买新车好

这个最主要看你个人需求及资金预算，毕竟新手，如果想先买个便宜的练手，推荐二手车。如果对自己驾驶技巧有自信，能很快上路，也想要个新车撑撑场面，推荐新车。

二手车和新车各有优缺点。

新车优点：

1、对于一台新车来说，其最大的好处就是能够享受质量三包政策，并且基本上不会有什么大毛病。（近几年国产车的发展相当快，质量也得到了很大的提升）

2、 新车外观、内饰都是最新的设计，让人更容易去接受，而且可以享受4S店从售前到售后的一条龙服务，消费者在享受的同时又省去了不少麻烦。

3、价格透明。新车的价格比较固定，而且全国的价格差异也不会太大。即使消费者对车价行情不太了解，也不用担心太吃亏。只需要上网查一些价格、配置方面的资料就可以尽情的去选择了

新车缺点：

1、贬值率！对于新车来说，最大的缺点。就是你要面对前三年高额的贬值率，有的车型甚至前三年贬值率能达到接近35个百分点。

2、各种税费、保险费。购车除了裸车费用，还要缴纳各种税费，还有新车需要上保险，而且现在4S店都要求必须在店内上保险，与二手车相比的话，购置税、保险这些都不在价格之内，所以不需要担心。

3、个别新车车内的味道比较重，有的甚至甲醛超标（这个只是个别，不涵盖所有新车）

二手车优点：

1、便宜！性价比高！而且你花同样的钱二手车能买到比新车高一个级别的车型，那配置和舒适性就更不用说了

2、省去磨合麻烦，拿到手就直接上路。如果是新手即使小刮小蹭也不会心疼

3、贬值率低。二手车贬值率一般在每年5%左右，当然还是要根据车型市场的保有量，这个数值是有浮动的。

二手车缺点：

1、购车价格没有实际标准，汽车的磨损程度、购买时间、配置等都会影响车价。所以在二手车市场，一车一价也就可以理解了。

2、二手车市场鱼龙混杂，要选择一款适合自己又不错的二手车不容易。这点可能是很多人拒绝二手车的关键因素。（这个的解决方案就是现在有专业的检测机构，到时候买车的时候可以找个陪买，或者是看准了哪一辆车准备购买了找检测机构做一个购前检测，这些都可以避免自己买到事故或者泡水这一类的问题车辆。）

买二手手机哪个平台好？求推荐

买二手手机的平台有：转转、拍拍、找靓机、闲鱼、可乐优品

1.闲鱼：是阿里巴巴旗下的二手交易平台，衔接支付宝信用支付系统，对交易安全有很大的保障，平台上有很多个人卖家质量参差不齐，可以通过闲鱼验机，等出了报告再购买

2.拍拍：拍拍是京东旗下的二手交易平台，拍拍有京东自营个个人二手出售，拍拍京东自营的二手产品受经过京东回收检测的还是相对比较靠谱的

3.可乐优品：是阿里巴巴战略投资的，商城属于自营的所有二手电子产品都是经过平台检测的，相对论来说也是比较靠谱的。