出租房内有物件损坏，应该由租客维修还是房东维修

租房东西坏了，按照房屋租赁合同中的相关约定进行处理的，没有约定的，可以协商处理的，协商不成的话可以诉讼解决的。一般情况下，出租房屋内固有的基础设施设备非人为原因损害的是由房东进行维修的，人为搞坏的由租客承担。

租房后电器坏了是房东维修还是租户维修

租房后电机坏了，是租户维修，因为在租房之前电器是能够正常使用的，所以说这个电器是在租户使用期间坏的，应该由租户进行维修。

出租房里的洗衣机等电器坏了，是由租客修还是房东修

如果在你们两个验收房子的时候家电都是好的，而是后面坏了的，这个是需要租客出钱维修的，一般很少是房东出钱的几乎上是零。

租房床垫薄膜要撕掉吗

忍不住开麦吐槽了。

上次（也是第一次）租房签合同的时候，有个条款说如果弄坏了床垫上的薄膜会扣一部分押金，我看到了，然后也注意到那层薄膜其实都不在了。

然后问房东，房东说到时候会退押金，合同不用管，我就签了。然后退房的时候，房东就翻脸扣了我几百块押金，我又没有证据说那薄膜我住之前就没有了。

想想就气，也是我太笨吧，签合同太草率了，还信了房东的话，后来再租房的时候，入住前我都拍下房间的开始状态保存，也算是涨了经验吧。

南京群租房管理条例

第一条 为了加强房屋安全管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本市行政区域内已投入使用房屋的安全管理，包括房屋的使用、鉴定、白蚁防治、建筑幕墙以及危险房屋治理和应急处置等安全管理。

法律、法规对宗教活动场所、文物保护单位、历史街区、传统风貌区以及风景名胜区范围内的房屋使用安全管理另有规定的，从其规定。

第三条 房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、城乡统筹、属地管理的原则。

第四条 房屋所有权人为房屋使用安全责任人。房屋所有权人与使用人、管理人不一致的，使用人、管理人应当合理使用房屋，并依法承担房屋使用安全责任。

房屋所有权人下落不明、权属不清的，使用人、管理人为房屋使用安全责任人。

第五条 市、区人民政府负责辖区内房屋使用安全管理工作，加强对房屋使用安全管理工作的组织和领导，建立统筹管理、分级负责、综合协调、社会参与的房屋使用安全管理体系，健全房屋安全重大突发事件应急处置机制，保障经费投入，加强安全管理执法力量。

开发区（园区）管理机构应当按照市、区人民政府规定的职责，做好区域内房屋使用安全管理工作。

镇人民政府、街道办事处应当按照规定职责，做好辖区内房屋使用安全管理工作。

第六条 市、区人民政府建立由住房保障和房产、规划、建设、国土资源、财政、城市管理、公安、质量技术监督等部门负责人参加的联席会议制度，定期研究解决房屋使用安全管理工作中的重大问题。联席会议办公室设在房屋安全行政主管部门。

本市建立市、区人民政府和镇人民政府、街道办事处房屋使用安全监督管理网络，并确定房屋使用安全管理人员，具体办法由市人民政府另行制定。

短期租房不想装宽带，怎么上网

现在有公寓式宽带，用一个月交一个月费用的那种，如果公寓不支持，那就用手机流量，现在有无限制流量套餐，可完全满足你日常上网需求，如果说你是要用电脑玩大型网络游戏的话那还是去装个光纤把。

电信光纤100一个月 ，前期只要自己买一个光纤路由就好了，他是绑定电话卡的，如果你不用了注销就可以了。

移动的话有些地区免费送，本人再东莞移动就免费送了一年的光纤具体的咨询当地服务商，就是网速有点慢。

上海租房最低价格

上海各区域的价格均值上海市区：黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）

上海郊区：浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行 、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。

上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。关于上海地铁房1号线外环路：价格实惠，附近有莲花路商圈和莘庄商圈，相对安静。

上海南站：离上海南站近，交通方便，附近有菜市场、生活比较方便。

衡山路：外国人比较多，比较安静，西式的餐厅多，适合文艺小资，价格偏贵。

2号线世纪大道：2/4/6/9四条地铁线，超级方便，价格偏贵。

世纪公园：超大公园很适合跑步，附近有商圈也很方便，价格偏贵。

川沙：离迪士尼近，有绿地东海岸国际广场和百联两大商圈，比较方便，价格比较便宜。

3/4号线金沙江路：3/4/13号线，交通很方便，价格实惠。

上海火车站：离上海火车站近，靠近虹口龙之梦商圈，价格相对便宜，但人非常多。

7号线南陈路：靠近上海大学，小区选择比较多，价格便宜，但购物不方便。

顾村公园：离顾村公园比较近，可以赏樱花，但小区离地铁站比较远。

长寿路：7/13号线，市区吃喝齐全，附近有巴黎春天商圈，价格算市区便宜的。

8号线浦江镇：价格相对便宜，但是离商圈远，购物比较麻烦。

耀华路：7/8号线，靠近世博园，价格略贵。

9号线松江大学城：附近大学比较多，学生妹纸多，离市区较远，价格相对便宜。

漕河泾开发区：商务楼多，上班比较方便，但配套不齐全。

10号线五角场：五角场万达商圈非常方便，部分地段价格相对便宜。

宋园路：离虹桥高铁站近，靠近上海交大和上海图书馆。

11号线马陆站：离南翔古镇和嘉定新城近，可旅游可购物，但价格却相对便宜。

12号线东兰路：价格很实惠，出行很方便，可选择的小区多。

陕西南路：1/10/12号线，靠近上海有名的新天地，酒吧多，夜生活丰富，但比较贵。