我家房子是自建房，什么证件都没有的，请问还可以办房产证吗

《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 如果没有上述材料，房管局不会受理登记申请的，你可以要求村委会出具证明，然后到土地局申请办理宅基地使用权证、到住建局补办建设工程规划许可证。然后到房管局申请办理房屋所有权证即可。

乡镇自建房有房产证，无土地证，如何买卖

农业户口的，居住在农村，所以国家批准有宅基地，提供给农业人口，在宅基地的范围之内，自行修建住宅。

其要点：其一，土地是国家免费提供的；其二，专门给农村人口自建住房。所以，这类房屋，没有土地证，没有商品房证件，不具备上市资格。若有买卖，双方都是违法的，国家不予承认。

若这家人搬迁，宅基地本来就是无偿提供的，现在仍然无偿收回。上面的建筑物，是自行建造的，国家当然不需要，搬迁视为对房屋的放弃，国家没有给付钱款赔偿的道理。

若这家的地块，国家需要收回，修路，修高铁，开发等，宅基地仍然无偿收回，大脑是上面的建筑物给予适当赔偿。赔偿标准，按当时当地的统一标准执行。

由于土地被收回，没有了生产的条件，则由国家择地安置，地块由当地政府另外提供，搬迁和生产季节错过，当年生活困难的，由当地政府补助救济。

不能在农村安置，只能安置在乡镇的，原来的住房给予适当赔偿。

若住房已经买出的，赔偿款仍然由农家领取，非法买卖自住房的，国家不予承认，自然也不会对买家赔偿。这就是农村自住房非法买卖埋下的祸根，违反了政策，只能是咎由自取。

北京市解决历史遗留房产问题方案

主要包括以下几个方面：

1. 建立完善的历史遗留房产数据管理系统。该系统将对全市范围内的历史遗留房产进行登记、备案和管理，确保所有历史遗留房产的信息准确无误。

2. 制定历史遗留房产的处置办法。根据不同情况，采取不同的处置方式，包括征收、拆迁、补偿等，以保障业主的合法权益。

3. 加大历史遗留房产的整治力度。对于存在安全隐患、环境污染等问题的历史遗留房产，采取有力措施进行整治，确保居民的生命财产安全。

4. 推进历史遗留房产问题的司法解决。加强与法院的沟通协调，依法处理历史遗留房产纠纷，维护市民的合法权益。

5. 加强宣传和教育工作。通过多种渠道向市民普及历史遗留房产的相关知识和政策，增强市民的法律意识和维权意识。

以上是北京市解决历史遗留房产问题方案的主要内容，希望能够对您有所帮助。

房产渠道如何拓客

房产行业的渠道部门拓客其实很简单，

渠道，顾名思义就是销售渠道的意思，需要你去打开该项目的销售市场，可以去发展经纪人，可以去组织大型的暖场活动进行收客，可以街边发单页地推，可以去call客，可以去大型公司企业去组织团购等等一系列的操作方法，渠道的作用就是把客户带到售楼处剩下的交由案场置业顾问进行跟踪跟进即可。

总结一句话就是：渠道是从所有人当中找出要买房的客户群里，而内场的置业顾问是从买房子的客户群体里发展，让客户买本项目的房子

房产文案朋友圈

1.没房子怎能岁月静好。

2.爱她，就给她一个属于你们自己的家。

3.恕我直言，没房你怎么搞定丈母娘。

常州房产抵押房管局是怎么审核的

常州房产抵押房管局在审核抵押房产时，通常会进行以下步骤：

首先，核对抵押房产的产权证明、土地使用证明等相关材料的真实性和完整性；

其次，对抵押房产的价值进行评估，以确定抵押物的价值是否足够担保贷款；

然后，对抵押人的信用状况进行调查，包括个人信用记录、还款能力等方面；

最后，根据审核结果，决定是否批准抵押贷款，并制定相关合同和手续。整个审核过程严格遵循法律法规，确保抵押贷款的安全性和合法性。