88平米的新房交付得补多少差价

新交付的房子需要缴纳的费用：

1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。

2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。

3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)

4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。

5、测量面积大于合同面积的补缴差价。

6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

新房售价可以低于备案价吗

1、可以。

2、房子可以低于备案价买。

3、目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签也就是不能高于备案价格卖房。

4、不得高于备案价格同时不得低于备案价格10%的规定并明确指出不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。

5、为此只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内房子可以低于备案价买的。

我的新房要装修了，想制作效果图，哪种软件好呢

说到装修设计，很多人都不知道要如何着手，不请设计师，又不会设计的你，就没有别的办法了吗？

NO NO NO，今天为大家推荐一款室内设计APP——知户型，没有设计基础的你也能化身设计师DIY自己的家，让旧家也能焕然一新，变成新家哦。

你就是自己家最好的设计师，知户型操作简单、功能实用，它能满足你的设计愿望。你在知户型可以方便地绘制户型图，还可以利用知户型自行设计新家，并获得新家的渲染效果图。你只需一步步画户型图，设计，导出图纸就行了。

首先，用知户型绘制房型。最简单方便的就是AI户型识别功能，在知户型户型市场搜到你所在小区户型图就直接使用（搜不到就自己画），当然，如果你体验一把画图的快落，你可以导入平面户型图进行临摹。

户型图生成后，平面与3D视图可随意切换，对于户型格局的更改也能实现。

利用知户型的日照分析功能，还能清楚你家的日照时间、户型采光情况、户型朝向，合理设计采光分析。

然后，硬装的设计。知户型的素材库是很丰富的，你在选好空间格局后，将你看中的地板、墙纸、瓷砖、吊顶等模型样式直接拖进去就好了，还能直观的看到最终效果。

再然后，你可以为所欲为地进行软装设计。知户型操作确实是很方便的，就像小时候过家家一样，你按照自己的想法布置自己的家，非常好用，平面布置和装修房间都很容易上手。用它可以帮你完成各空间的家具布局和动线规划，在素材库随心摆放家具、电器、床柜等等你想要的东西。还能将视角切换成3D模式进行软装搭配，系统速度很快！

最后，硬装、软装设计完成后还能一键出渲染效果图、手绘图、AO图、线框图、俯视图、720°全景图、VR全屋漫游视频等，漫游场景随意走动，虚拟现实轻松代入，效果很逼真，让你快速预见未来家的装修效果。

今天给大家推荐的DIY方法可以说非常简单，不论新手、老手都能操作，没什么难度。下载知户型尝试一遍，相信你的家绝对可以变成喜欢的样子。

第一年搬新家必须在新房过年吗

关于“第一年搬新家是否必须在新房过年”这个问题，不同地方有不同的习俗和看法。以下提供两种观点：

一方面，有人认为在入住新房的第一年过年时，需要在里面过年，这是一种叫“压房”的习俗。这种习俗主要和当地传统习俗相关，因为中国人非常注重过年这个节日，一般过年都是非常热闹的，需要张贴对联，祭拜神明等。同时有的地方也认为搬家入住新房第1年是要在新房里吃年夜饭的，而且有的地方是不允许放鞭炮的，所以一般大家都会选择购买贡品祭拜神明。

另一方面，也有人认为并没有这个说法。很多人可能在买完房子后并没有着急装修入住，也有些人可能由于资金、时间等问题，暂时无法在新房过年。

总的来说，是否在新房过年取决于个人的选择和当地习俗。如果你遵循当地习俗，确保安全的前提下，也可以在新房过年。

刚装完新房，大概什么时候可以入住?一般要空置几个月入住最好

新房家里装修完，需要3-6个月：我国的住房居室空气标准，甲醛的最高含量容许浓度为（0．01mg／m3）如果新房装修好后经过通风处理，成人可以在3个月后入住，如果有婴儿就需要4-6个月。因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的，新房家里装修完，需要多放置一些间，所以需要3-6个月。并且在3-6个月时间，需要白天将窗户打开，晚上可以关闭，保持新装修房的通风。但不能完全以放置时间长短判断能不能入住哦，主要是看室内的有害气体含量是否达标哦!

如果如果尽快入住的话，建议采取一些其它措施进行治理：

除甲醛有效的方法我首推自然通风，但是也有局限性，它只能将室内空气中游离的甲醛等有害物质吹出去，当通风区域不够，而甲醛等有害气体释放量很大的时候，室内空气的有害物质还是会大大超标。但在日常生活中还是要经常开窗通风。

植物除味法

中低度污染可选择植物去污：一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准3倍以下的环境，采用植物净化能达到比较好的效果。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下，10平方米左右的房间，1.5米高的植物放两盆以上比较好。

速蓝石吸附分解法

针对家具内部及一些犄角旮旯的地方，限制了甲醛的排出，可以放置一些吸附分解甲醛的材料，达到消除甲醛的目的。速蓝石富含Meen海洋净化因子的新一代除醛技术可以迅速分解长达多年，不需要担心二次污染，同时还能有效去除皮革异味、油漆异味，保护室内空气，速蓝石是一款功效十分全面的新型空气净化产品。