租房签订合同一定要和房东签吗？中介代签有效不

在中国，租房签订合同建议与房东直接签订，但中介代签在满足一定条件下也是有效的。

1. 与房东直接签订合同:

这是最稳妥的方式，可以最大程度地保护双方的合法权益。

在签订合同时，双方可以面对面协商所有条款，并就任何疑虑进行澄清。

房东可以亲自核实租客的身份信息，并确保房屋产权清晰。

2. 中介代签合同:

中介机构作为第三方，可以协助双方签订合同，并提供一定的见证作用。

但前提是中介机构必须具备合法的经营资质，并得到双方的授权。

在中介代签的情况下，双方应仔细阅读合同内容，确保条款清晰、完整、无歧义。

中介代签合同的有效性

只要中介机构具备合法的经营资质，并得到双方的授权，中介代签的合同就具有法律效力。

双方应保留合同文本、授权书等相关证据，以便在发生纠纷时维权。

注意事项:

无论是与房东直接签订还是中介代签，租房合同都应书面形式签订，并明确约定以下内容：

房屋租赁期限

租金及其支付方式

房屋交付条件

房屋维修责任

押金退还条件

违约责任等

双方应遵守相关法律法规，并根据自身情况约定其他合理条款。

可以直接和中介签租房合同吗

和房东签订

1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。

2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。

3、 租房，不管租那里的房子什么样的房子，一定要跟房东本人签署合同。房东的意思就是房子的主人。明白？租金也要给房东本人，你跟与房子无关的人签合同把钱给第三人算什么事？

工作3年，没签合同，没交社保，该如何赔偿

根据劳动合同法和社会保险法的相关规定，用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系，一个月内订立劳动合同并缴纳社保，这是劳动者的权利，用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同，未参加养老保险的，违反了劳动合同法和社会保险法的规定。

《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同:

（一） 未按照劳动合同约定提供劳动保护与劳动条件的；

（二） 未及时足额支付劳动报酬的；

（三） 未依法为劳动者缴纳社会保险费的；

（四） 用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；

（五） 因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；

第四十六条规定，劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；用人单位应当向劳动者支付经济补偿。

1，支付每满一年给予一个月的经济补偿。

2，补交存在劳动关系期间的社保。

3，如果未签劳动合同，应支付最多12月的双倍工资。

（注意一年的时效）法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同:

（一） 未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

签合同所需材料-与品牌总代理签合同需要对方提供哪些资料

一般情况下需要提交公司证明材料，主要有：

1、公司营业执照；

2、公司组织机构代码；

3、法人代表身份证明；

4、授权委托书及受委托人的身份证明；

5、公章。

劳动者向公司发解除劳动合同通知后不上班公司可以按旷工处理吗

公司以旷工为由发出解除劳动合同通知，要参考当事人与公司签订的劳动合同，以及具体的情况确定，具体可以与公司协商处理，如不能协商，也可以向人社局劳动保障部门申诉。

1. 用人单位以劳动者旷工作为违法公司规定的理由解除劳动合同的基础 用人单位应该合法制定规章制度、劳动者知晓并确认制度是用人单位以旷工为由解除劳动合同的前提。并且，以旷工为由解除时间应当符合常理，比如，若以半天旷工即可解除劳动合同，可能即使有该项制度，由于该制度的不合理性，可能无法达到用人单位的管理目的。

2.用人单位举证证明劳动者旷工是具体实施以劳动者旷工为由解除劳动合同的前提 用人单位对劳动者劳动者上、下班具有管理权，用人单位对上下班、请假制度的管理往往直接关涉用人单位对劳动者旷工能否举证。

3.公司规章制度中应明确相应的请假流程，并且对于事假、病假等各类假期的请假流程应区别对待，在符合公司内部管理流程的同时，应确保各类假期请假的合理性，比如，病假要求劳动者提前请假，是肯定不合理的。 总之，以旷工为由解除劳动合同实际上蕴藏着很多细节性因素，用人单位不能简单操作，否则，被认定为违法的风险较大。容易引起用人单位与员工的纠纷。

劳动合同约定随意变更岗位和工作地点合法吗

可以的：

一、《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第一条规定，“为了保护劳动者的合法权益，调整劳动关系，建立和维护适应社会主义市场经济的劳动制度，促进经济发展和社会进步，根据宪法，制定本法。”从这条可以看出，《劳动法》的立法目的以保护劳动者的合法权益为主，同时应当兼顾用人单位的合法权益。对能否预先在劳动合同中约定用人单位有权调整劳动者的工作地点，如果完全肯定，势必导致部分用人单位通过随意调整工作地点侵害劳动者的合法权益，如果完全否定，对一些工作性质特殊，确实需要经常变更劳动者工作地点的用人单位来说，对其正常的生产经营可能会造成影响。因此，对本案争议焦点无论是完全肯定，还是完全否定，都不符合《劳动法》的立法目的，合理的做法应当是在肯定该种约定的同时，对该约定又给予必要的限制。

二、对用人单位有权调整劳动者工作地点的约定如何限制。首先，用人单位的工作性质是需要其经常调整劳动者工作地点的才能进行该约定，对不需要经常调整劳动者工作地点的用人单位及需要经常调整劳动者工作地点的用人单位中工作地点比较固定的劳动者不能进行该约定；其次，对该约定，在签订劳动合同时用人单位必须向劳动者特别的说明；再次，即使符合前述两项规定，用人单位也不能随意调整劳动者的工作地点，用人单位调整劳动者的工作地点必须为了生产经营的需要，而不能是其它目的。