出租房子的电灯坏了，租客要求房东维修更换，这样合理吗

合理，这是合同里明文规定的。

我租别人的房子，第一个月顶灯里的灯泡一个接一个坏了，明显是质量问题。煤气灶锈蚀严重漏火。我和房东联系好，买了FSL的灯泡和本地大牌的新煤气灶换上（都是质量不错也不太贵的），费用从房租里扣。

而我租给别人的房子，灯泡事先准备好替换。空调老化修理不好的，直接就换。

上海租房，正规的合同里都规定，正常使用下的损坏由房东负责修理，所以题主这个问题的答案是显而易见的……

租房的灯自己坏了，应该谁负责

租房的负责，因为房东把房子租给你，只要交到你手上的是好的，没有坏，就可以，在你的手里坏了的，而且不管是怎么坏的都有你自己负责

出租房可否注册公司

出租房可以做为公司地址注册公司，你要是再搬到别的地方，需要去做个地址变更，变更完成后再去工商局换新地址的营业执照。

注:住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况:

(1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件;

(2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票;

(3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

扩展资料

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。

正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

工商注册需准备以下几个方面的事宜：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

请问租房需要到派出所登记备案吗

租赁合同生效角度不需要。但是按照治安管理法的规定,应当登记。

备案派出所为该房屋所在地派出所，地址可自行查询。

合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

租房子，单间或者一房一厅，一般多少钱

相对来说，苏州租房还是比较高的，每个区域都不一样，

看租什么样的房子，商品楼房一个房间500-600元不等，家电齐全。如果租民房的话200元左右一间。好的话，装修好的房子80平方的大概要1600元/月。

租房的话分为2种：整租或者合租。整租的话，1室1厅的，差不多1400-1700，2室1厅的，2200~2500。合租的单间，差不多700-1300，700-800的差不多是合用卫生间，1100-1300的，能是独卫的公寓房。

租金受地段，装修，房屋设施、房屋环境等因素影响。

扩展资料：

注意事项

（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

做出租房生意赚钱吗

这个生意，其实很多人都有接触，只是平时没有太留意而已。

在外面打工的时候，都需要住出租房吧。

其实很多时候，你所住的房子，都不是房屋的所有者，而是别人提前租好了，然后再把它分割成几个小房子，再出租给你的。

深圳那边一个套房的话，至少要5000以上，很多人是没这么多钱拿来租房的。

这还只是一般的地区，如果在核心地段那就更贵了。

所以很多人都会去选择住单间，一个月就2000块左右。

很多人就盯上了这个需求，会提前去把房间租好，然后把整个套房，切割成好几个单间。

好的地方年入百万不是梦。