铺面转让是什么意思?和租铺面有什么不同

店面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

具体什么是门面转让

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为什么会有店面转让费？如何操作的

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

店面转让给了别人,营业执照还能用吗

营业执照是登记主管机关发给企业的合法凭证，具有法律效力。经工商行政管理机关依法核准登记发给营业执照，企业就算取得了市场主体资格，具有合法经营地位，开始享有生产经营的权利，国家保护其合法权益，同时企业也承担相应的义务。1994年6月24日，国务院颁布的《公司登记管理条例》第五十四条第一款规定："任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。

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第六十九条规定："伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由公司登记机关处以一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，吊销营业执照。构成犯罪的，依法追究刑事责任。"因此，如果公司不再继续从事经营活动，不可以私自转让营业执照，而应当按照《公司登记管理条例》第三十七条的规定，持相关文件到公司登记管理机关申请注销登记，而不应当通过转让公司营业执照来谋取非法利益。

对于税务登记证而言，《税收征收管理法》第十八条规定："纳税人按照国务院税务主管部门的规定使用税务登记证件。税务登记证件不得转借、涂改、损毁、买卖或者伪造。根据《合同法》第五十二条第㈤项规定，当事人"违反法律、行政法规的强制性规定"所订立的合同无效。

同时，在合同被确认无效的情况下，根据《合同法》第五十八条规定，"合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

车位转让协议有法律效力吗

车位使用权转让协议有效。

《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体。由于本例中第5号停车位属于规划审批的停车位，开发商有权通过协议出售、出租。因此，甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效。

扩展资料：

一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。

一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。

签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。签订协议时，一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。

附近养牛场转让信息

滁州市来安县舜山镇三湾村养牛场经营权流转：该项目为养牛场经营权的二次流转，委托方为来安县舜山镇三湾村村民委员会。公告期从2021年11月11日9:00至2021年11月24日17:00，网络竞价自由报价期为2021年11月11日9:00至2021年11月25日10:00。出租标的包括村部房屋，建筑面积为780平方米，租期为5年，租金底价为5.6万元/年1。

剑阁县元山镇石楼村购买广元市嘉乡源畜牧有限公司养牛场1号圈舍：该圈舍面积为1708平方米，最终以130万元转让给剑阁县元山镇石楼村集体股份经济合作联合社。

转让协议于2022年12月1日正式签署生效2。

福泉市凤山镇凉水井村养牛场圈舍出租交易：该项目为养牛场圈舍的出租，位于福泉市凤山镇凉水井村贾六组，产权所有人为福泉市仙桥乡仙桥村股份经济合作社。出租养牛场占地面积3.8亩，共有圈舍3栋，属砖混+钢架结构，养殖规模为100头。出租底价为6万元/年，公示及报名期限为2024年5月10日09:00至2024年5月17日17:003。

这些信息展示了养牛场转让的不同方面，包括经营权的流转、圈舍的转让以及整个养牛场的出租，涵盖了从公告信息、转让价格到相关条件等多个维度