什么是下跃式？又该怎么装修

一、什么是跃层

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式,一般分为开放式和隐藏式两种。我们来分别了解一下。

1、开放式跃层的特点是:有上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,上下层之间的通道不通过公共楼梯,而采用户内独用的小楼梯连接。

2、隐藏式跃层是区别与开放式的楼梯隐藏式跃层户型。它由上、下两层房间、室内楼梯、分户墙和阳台外墙构成,由于将室内楼梯隐藏于阳台侧面和公共楼梯间的上方,这样就避免了室内楼梯影响房间的使用,也使室内水平交通更加顺畅,提高了,也将有利于室内空间的简洁美观。但是由于选择性的屏蔽了部分视觉要素,也削弱了跃层户型的特性,较为适合面积较小,布置紧凑的居家方式。

二、跃式户型特点及优缺点

1、特点：。跃层式住宅有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

2、优点：每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

3、缺点：在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。

三、跃式户型设计要点

1、功能要齐全，分区要明确

跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。

2、中空设计，凸显尊贵

一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。

3、突出重点，楼梯画龙点睛

在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。

楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形，是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯，更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。

4、另外,跃层的装修费用通常要比面积相同的其它户型高,因此,在装修设计时要考虑资金预算,在资金允许的情况下,适当追求一些高档风格。

四、买跃层住宅有什么注意事项?

1、功能分区要划分明确

购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性

购买跃层住宅的时候，购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率

很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率

对于购房者来说，买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

以上就是关于跃层住宅的相关内容，虽然说现在很多年轻人都喜欢追求时尚，在买房时比较倾向于购买跃层住宅的房子，但是小编还是觉得买房应该以适合自己为主，不同的住宅类型有不同的优缺点，只有适合自己的

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小霞为您解答

装修视频怎么拍

装修视频有四种拍摄方法：

第一种，装修流程拍摄法。这要求你对整个装修流程有一定认识。从毛坯房开始，改水电，瓦工进场，木工进场，油工进场，安装开关插座，做清洁，购置家电、家具及其安装调试到装修结束。按此流程，以VLOG形式记录下来。可按时间每天更新一集，展示装修进度，并做当天的装修总结。也可以按具体施工工序，每个工序发一集。最后剪辑制作成合集的形式发布。

第二种，实物制作拍摄法。按照各个工种的实际干活制作，为线索的拍摄方法。比如：木工打一个衣柜。从木工的裁板下料开始，组装柜体到安装柜门把手。成品完成结束。展示具体制作过程，并评论成品的优缺点。

第三种，装修风格拍摄法。也就是只拍装修成品的房子。按照所属的风格，例如：现代简约风格，中式风格，欧式风格，简欧风格，地中海风格，loft等风格归类剪辑制作并发布。

第四种，技能知识点拍摄法。这是一种宣传本职职业技能，展示个人手法的知识类视频。比如：瓦工如何计算瓷砖、水泥、沙子的使用量。木工如何算料下料如何分柜门。是纯知识的分享类视频。要求拍摄者对所拍的技能知识非常熟悉。最好是从事本职工作的人去拍，能为有需要的人提供有价值的学习信息。

总之，装修是门艺术，拍装修视频更是艺术中的艺术。既传播知识，又能给人以美的享受。

全包比较省心什么在邯郸全包装修大概多少钱

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装修房子一般多少钱，超详细的预算清单

1、泥瓦预算

房厅地砖大约95元/m2；厨房卫生间墙地砖大约75元/m2；踢脚线通常选择600*600普能精工玻化砖，一些品牌更贵一些。考虑到裁砖、破损等情况；所以地砖面积应该加3%—8%。

装修120平米的房子要多少钱

2、墙体涂料预算

墙衬加当涂料，按27元/m2计算；假如墙体涂刷使用底漆模式，推荐使用821腻子粉，821腻子粉加普通漆，以18元/m2计算；墙体面积一般按地面面积乘以3.5所得结果计算。

3、水电预算

水电安装，按照20元/m2计算，需要2400元；水电材料需要300米电线，20米水管、10米煤气管、30米铺线管、电灯开关10个、插座20个共2500元、座厕2个(3000元)、洗手盆2个(2000元)、水龙头及花洒约8个(500元)，8000元，水电预算合计14000元。

4、室内门预算

室内门根据材料不同，价格不等。室内尤其是卧室通常安装复合实木门或实木门，复合实木门约1100元/套，实木门约1600元/套；三居室则需3扇，合计3300-4800元左右；厨卫推拉门约2000元；灯饰按客厅安装大灯，其余安装普通吸顶灯算，灯饰约5000元。

5、其余家电

一匹空调(800w制冷量)2台，1800元/台；3匹空调(2800W制冷量)1台，5000元/台；洗衣机1台，3000元，共计11600元；垃圾清运200元，清洁费150-300元，管理费1500元，合计约2000元。