链家提醒在租房找房子时要注意什么

租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

7、违约责任一定要写清楚。

租房晚上可以看房吗，租房晚上看房注意事项

晚上看房的优点有：

1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙，=租房晚上看房可以避开上班时间，让工作和找房两不误。

2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间，因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况，有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。 晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的话本身的人身安全就得不到有效保证。有一些不法分子编织租房骗局，在晚上带租客看房时抢劫财务或人身侵害。其次，晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然租房族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要。日照影响着房子的通风和采暖情况，尤其是在冬季，如果日照不好会显得房屋阴冷，而且晾晒衣物很不方便。较后，完善小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。

租房子要注意哪些问题

1.要注意一些黑心的中介，最好找一家正规的中介公司去租房子。要是发现房子有问题，我们还可以找中介公司来协商，这样也靠谱和安全。

2.在外面租房子的时候不能贪小便宜，以免上当受骗。不能一次性支付一年或者是半年的房租，最好是选择季度支付，或者是按月来支付，这样可以降低个人的损失。

3.租房的时候一定要看清楚房子的质量，比如说通风、采光。看房的时候一定要观察仔细，检查房间通风的效果和采光度，会不会影响自己的日常生活。

4.在外面租房子要考虑到交通，要看周围的交通是不是方便，观察是不是有超市、地铁、还有公交车等等。

5.选定了房子之后，要和房东签订租房的合同，在入住之前，要检查房间里的设备有没有损坏，要是发现有坏的电器之类的，要及时和房东说清楚，以免日后被人勒索赔偿。

6.租房子要选择靠谱的房东，在签订合同的时候，要对房东的身份和房产证的信息进行核实。

上海租房最低价格

上海各区域的价格均值上海市区：黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）

上海郊区：浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行 、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。

上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。关于上海地铁房1号线外环路：价格实惠，附近有莲花路商圈和莘庄商圈，相对安静。

上海南站：离上海南站近，交通方便，附近有菜市场、生活比较方便。

衡山路：外国人比较多，比较安静，西式的餐厅多，适合文艺小资，价格偏贵。

2号线世纪大道：2/4/6/9四条地铁线，超级方便，价格偏贵。

世纪公园：超大公园很适合跑步，附近有商圈也很方便，价格偏贵。

川沙：离迪士尼近，有绿地东海岸国际广场和百联两大商圈，比较方便，价格比较便宜。

3/4号线金沙江路：3/4/13号线，交通很方便，价格实惠。

上海火车站：离上海火车站近，靠近虹口龙之梦商圈，价格相对便宜，但人非常多。

7号线南陈路：靠近上海大学，小区选择比较多，价格便宜，但购物不方便。

顾村公园：离顾村公园比较近，可以赏樱花，但小区离地铁站比较远。

长寿路：7/13号线，市区吃喝齐全，附近有巴黎春天商圈，价格算市区便宜的。

8号线浦江镇：价格相对便宜，但是离商圈远，购物比较麻烦。

耀华路：7/8号线，靠近世博园，价格略贵。

9号线松江大学城：附近大学比较多，学生妹纸多，离市区较远，价格相对便宜。

漕河泾开发区：商务楼多，上班比较方便，但配套不齐全。

10号线五角场：五角场万达商圈非常方便，部分地段价格相对便宜。

宋园路：离虹桥高铁站近，靠近上海交大和上海图书馆。

11号线马陆站：离南翔古镇和嘉定新城近，可旅游可购物，但价格却相对便宜。

12号线东兰路：价格很实惠，出行很方便，可选择的小区多。

陕西南路：1/10/12号线，靠近上海有名的新天地，酒吧多，夜生活丰富，但比较贵。

什么是民租房

民租房一般指的是利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地的人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

签订租房合同需要注意的事项有：

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约；

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷；

3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用；

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

签订了1年的租房合同,才住了3个月,不想租了,怎么办手续

一，这肯定是属于违约了，违约就要承担责任，做好准备与房东沟通。

二，查看与房东签订的租房合同关于这一项是如何约定的，一般是扣押金或者是房租的百分之多少。如果已经做好这部分钱不要了的准备，那接下来与房东交涉应该是比较顺利的。

三，准备解约协议，该交的费用缴清，不要欠账，与房东做好房屋交接。

租房子没到期不想租了押金不要可以直接走人吗

一般情况下不可以直接走人拿回押金

根据一些租房合同的规定，租房者在合同期内退租需要提前通知房东或者中介，有些规定是提前一个月，有些是提前两个月

如果没有提前告知的话，就会涉及到违约金的问题，而且这个违约金会比押金更多

如果实在是非常需要退租，可以尝试和房东或中介沟通，看看是否可以协商解决，尽量不要违反合同规定