什么是租赁的租期

有些房屋租赁合同只约定了起租时间，没有约定终止时间，这就是不定期租赁合同。多数房屋租赁合同都明确约定了租赁期限，这就是定期租赁合同。定期房屋租赁合同的租期不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。 定期租赁合同出租方要求提前终止合同收回房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。合同到期后，未经续订，承租方未能及时腾退房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。不定期租赁合同，双方均可随时要求解除合同，但是应当提前通知，给对方合理的准备时间。

租赁期限无限制什么意思

租赁期限无限制意味着租赁合同中没有规定过期日或约定租赁期限的预定期限，也就是说租赁时间是无限的，租赁双方可以根据自己的需要在合法范围内随时终止或延长租赁关系。

这种情况下，房东和承租人可以在任何时间内终止租赁，并无需等待租赁期满或提前几个月通知对方，与此同时也需要在租赁合同中明确关于租金修改、房屋维护、费用分担等方面的内容。

一般情况下，租赁期限无限制比较适用于商业或工业用途的房屋租赁。

租赁费会计分录怎么做

租金的会计分录：

收到租金

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付租金

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用

借：管理费用

贷：预付账款

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁。

满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁，不满足其中任何一项条件的为经营租赁。

在租赁届满时，资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买资产的选择权，签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权。

资产的所有权虽未转移，但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五以上。

承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

租赁资产的性质特殊，如果不做较大的改造，只有承租人才能使用。

谁知道个人房屋租赁需要营业执照吗

租房子做生意，办理营业执照，流程如下

1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点+组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的(餐饮服务许可证、卫生许可证等)工商部广]会出具名称预先核准通知书

有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。

2、从业人员身份证明

申请人的身份证件(身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等)和一-张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。

3、经营场地证明

如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件

(没有产权证的到村委会或居委会开具房屋.所属证明)如果房屋产权证，上不是商业用房(如村里宅基地)， 还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。

注意:

1、办理个体工商户营业执照到区镇问的分局或所办理，所提供的材料都是一份。

2、个体工商户营业执照是没有有效期的

3、现在工商部门已经不要求异地经营者提供暂住证和计划生育证明

租赁业会计分录怎么？租赁业会计分录怎么做

1、收到租赁费时

借：现金或银行存款

贷：主营业务收入

2、费用

借：营业费用

贷：现金或银行存款

3、结转成本时

借：营业利润

贷：营业成本

财务费用

所得税费用

4、结转收入时

借：主营业务收入

贷：营业利润

5、结转未分配利润

贷：利润分配--未分配利润

国泰租赁有限公司介绍

简介：国泰租赁有限公司青岛分公司成立于2014年01月13日，主要经营范围为机械设备及医疗设备租赁，为企业提供项目策划、购并、重组、上市活动的咨询服务，电子设备、实验设备、仪器仪表、建筑施工机械、采矿设备（不含特种设备）、发电设备、房产的租赁服务，机械设备（不含特种设备）的销售，经济贸易咨询，财务咨询（不含代理记账），合同能源管理项目服务，节能及环保技术的推广、技改、咨询服务等。

法定代表人：孙聪

成立时间：2014-01-13

工商注册号：370212120002923

企业类型：其他有限责任公司分公司

公司地址：青岛市崂山区银川东路7号大荣世纪网点1号