我在中山做房产销售已经5个月了，一直没开单，该放弃吗

放不放弃需要你认真分析一下原因，从自身分析。

五个月的时间不算短了，放弃了确实可惜，但是如果真的不适合这行业你不能为了可惜这五个月的时间就把自己拴在这里。

不是所有的努力都能成功，如果方向错了，再怎么努力都是枉然。

最近的二手房市场是不太景气，但多多少少也是有交易量的，所以你需要找一下原因在哪里？

是你的区域都没怎么开单还是就个别很少的人没开单？

因为五个月的时间一单没开确实不正常，有可能你是一个新人，也可以回顾一下之前的工作做的是否到位了？

是否严格按照培训的要求去做的？

你是否严格要求自己了，没天做到预设的工作量没有，是认真做的还是敷衍了事？

如果你真的很努力、很认真的做了，那么可能这行业不适合你，果断放弃吧，没有什么不甘心的，这只是你人生路上的一次尝试而已。

如果你问完自己觉得有愧，没有尽到努力，何不对自己狠心一些，给自己制定严格的工作计划，一切按照计划来进行，每天必须认真完成。给自己一两个月的时间证明一下自己，看看自己到底行不行？

遇到问题不要想是不是要放弃，而是问自己是不是要放弃！

房地产销售技巧和话术有哪些

够买二手房要注意什么？网友：最应该注意的是中介的套路。

如果你问中介什么时候买房最合适，中介一定会告诉你现在最合适！（这些年似乎也没说错）所以很多人说买房走的最多的路或许就是中介的套路了！

下面说说购买二手房过程中房产中介常用的“套路”和应对方法：

套路一——虚假房源

网上看到非常便宜的房子，打电话说可以看，一到门店就已经卖了。很多中介为了吸引大家的注意会在网上散布一些虚假房源，当你在网上浏览到一个你觉得不错的房源，然后打电话给中介，中介告诉你房子还在，但是当你到实地去看房时中介就会告诉你房子已经卖了。所以大家在打电话给中介时一定要告诉他如果这个是虚假的房源就要投诉他们。一般这种房源都是明显低于市价的低价房源，不要轻易相信这些所谓“天上掉下来的馅饼”，它很有可能是一个陷阱。所以大家在买房时还是要抱有一颗平常心。

套路二——集中看房

房产中介们经常安排购房者集中在一起看房，让人们觉得这套房子很抢手。所以购房者不要被这种现象迷惑，当然也不排除在市场火爆的情况下确实有排队看房的情况。大家在买房子时一定要多看几处房源，对市场的热度有一个客观的认识，以免仓促出手。

套路三——深夜谈判

中介为了成交，会尽力降低卖家心理预期，抬高买家心理预期。买房时要坚持自己的出价，轻易不要加价。谈判时拒绝超过2个小时的谈判，尤其拖到夜里的，坚决说不，第二天再继续谈。买方卖方如果分歧很大的话，中介会把买家卖家分开，在中间传话，这个时候就要小心，完全信息不对称，这个时候尽量选择放弃，下次再谈。谈判桌上留一个卖家中介，一个买家中介，一个店长即可，请其他人出去。

套路四——催交订金

在二手房交易过程中，只要是没确定要购买这套房子，就不要轻易的出钱给别人，哪怕是中介。中介往往会热心的跟你说“这套房子看上的人有好几家，有人说明天来下单，如果你想要的话今天先交一点钱，我就给你留下来。”其实这些话已经很老套了，是传统的催单法。

套路五——口说无凭

在与中介签订购房合同，千万不可相信任何口头的诺言，不管中介或是房东承诺了你什么，一定要写进合同里。购房合同中的条约越细节化越好，就比如说首付具体多少，剩余的要什么时候付完，过户要在什么时候等等，越是划分细致，对自己越有利，不给黑心的中介和房东任何耍赖的机会。这样购房者把履行责任问题与过户的问题在合同里写得清清楚楚的，实在不行就可以动用法律来保护自己的权益。

总之，买房可能是我们一辈子最大的一笔花销，所以我们一定要十分谨慎，考虑全面！

怎样将个人房产转到公司名下

私人房产转让给法人，应当提交下列材料：

1.登记申请书。房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）。

2.申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议。

3.房屋所有权证书或者房地产权证书。

4.钱款材料、互换合同、赠与合同。

5.证明房屋所有权发生转移的材料。

6.其他必要材料。

销售业绩不好的原因总结

1.产品没啥特色，市场上有很多替代品。

2.市场份额已接近饱和，抢占份额有难度。

3.自身性格内向，不适合销售的工作。

4.销售技巧不到位，换个思路，也许会有不一样的结果。

销售存在问题的原因及整改措施

1、天气下雨：统计进店率，调解卖场氛围，做产品知识培训，陈列更换；

2、客流很少：统计进店率，分析进店顾客，提升试穿率，卖场可以做一次大扫除；

3、导购状态不好：沟通状态不好的原因，是生活还是工作，进行调整、跟进；4、货品问题（畅销款补不到货、断码严重）：开发类同款的卖点，进行重组搭配销售；

5、VIP消费下降：每周短信回访、了解顾客的需求，购买时适当送点小礼品。