买房做按揭,必须到开发商指定的银行吗
买房做按揭,必须到开发商指定的银行吗
从法律层面讲,购房者也是可以自己选择贷款银行的。根据《消费者权益保护法》里规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
购房者若想要去非指定银行办理按揭,可以与开发商谈判,申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下,也可以跟银行谈判,针对在非指定银行优惠的具体内容,找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
需要注意的是,要将贷款协商结果落实到合同中,一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房,可以依据合同维权。
买房有两种付款方式,一、全款;二、贷款,但一次性付全款的人很少,更多的都是选择贷款买房。
楼盘开发向银行贷款时,开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定,通常为60%-70%。同时,期房在房产证未下发之前,楼盘还要向银行提供一定的担保费。
另外,合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款,并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,购房者就要遵从合同约定;如果只是开发商口头建议,购房者可以拒绝。
扩展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,
银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房贷款必须在开发商指定的银行吗

中国各大银行营业时间?包括周六日
1.中国银行上班时间表:上午8点半到下午5点,中午会关闭部分窗口;周六周日是从上午9点到下午4点,不提供对公业务办理。
2.农业银行上班时间即柜台营业时间如下:每周的星期一至星期五早上8:30至17:00,星期六、星期日早上9:30至16:00。农行中午的时候是否正常上班呢?实际情况是这样的,一般的农业银行中午都会上班,不过因为要吃中午饭的原因,会关闭一些窗口换班,仅留少数几个窗口提供服务。中国农业银行上班时间与其他大型国有商业营业基本一样,通常个人现金业务:早上9:00到下午5:00 ;对公业务:早上9:00-11:45,中午休息,下午2:00-5:00;遇到国庆、五一、大年初一都是集体放三天的。不过为了应急每个地区的个人现金业务都有一个网点是开着的。
3.中国邮政营业时间:全国统一 早上8:00 下午5:00. 4:30开始就不办理业务了 开始整理,有的地方会区分一下冬令时和夏令时。4.招商银行上班时间:星期一至星期五:早上8点30分到下午5点正周六日:早上9点正到下午4点30分上面四个是对于国内几家享受声誉以及影响力较大的银行营业时间的介绍,其实,每个银行的时间都大致相同中国各个银行上班时间与其他大型国有商业营业基本一样,通常个人现金业务:早上9:00到下午5:00 ;对公业务:早上9:00-11:45,中午休息,下午2:00-5:00;遇到国庆、五一、大年初一都是集体放三天的。不过为了应急每个地区的个人现金业务都有一个网点是开着的。
为什么各银行的金价不一样
因为各家银行的黄金业务属于其自营业务,各家银行有自主定价权。
各家银行出售的黄金都是带有其自身品牌的黄金产品,因此各家银行根据自己的进货成本,加工成本以及经营的成本,可以自主决定自身的黄金售价,就好比你到不同的金店去购买黄金首饰,其价格也是不同的一样。
因此在购买银行出售的黄金产品时,可以货比三家,选择性价比最高的产品来进行购买。
进银行考试一般考什么
银行考试一般大部分包括笔试和面试两个部分。
笔试部分通常考《行测》、《综合知识》、《英语》和《性格测试》。
面试就是结构化面试得考察。
光大银行信用卡我已经还款,为什么官网上还是显示未还款金额了
光大银行信用卡已还款还显示欠款的话,可能是还款还没有到账。如果是通过转账进行还款的大概需要2-3个工作日才能到账,如果是支付宝、财付通等,最晚2个工作日到账。建议第一时间拨打客服电话400-788-8888进行咨询。还可以通过以下几种方式查询还款信息:
1、网上银行:直接登录个人网上银行,输入相关的信用卡卡号、身份证号码查询还款是否到账。
2、短信提醒:如果有订阅短信提醒,一旦还款成功到账,银行会自动发短信通知,发短信的手机号码是在银行预留的号码。
3、额度查询:查看下自己的信用卡额度,如果还款成功的话,卡里的额度就会自动恢复的。分期还款:光大银行信用卡自选分期可谓是持卡人的福音,只要通过光大银行信用卡客服热线,开通自选分期业务。申请成功后,刷卡交易入账时,该笔交易将自动作为分期付款业务处理,不论交易金额大小即分为12期,无需每次申请。光大银行信用卡账单分期是指光大银行为符合条件的持卡人,对其已出账单提供的分期付款服务。持卡人在交付一定的分期手续费后,可将其已出人民币账单的消费交易金额未还部分,按照持卡人申请的期数(3、6、9、12期)分期进行均额偿还。
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