关于车位买卖需要什么手续

1. 如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证，（需重新丈量房产面积，公正修改产证面积），（如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。）

如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。据朱雪珍介绍，其实买家也可以不随房购买此类车库，那么就需要分割产权证，目前各地方的方式不尽相同，如新区是在房屋交易前进行面积分割，而其他区则是在交易中直接办理分割面积。

没有任何标注的车库交易是最容易发生纠纷，也是最麻烦的，专家特别提醒购房者要多加注意，因为目前二手房中存在着大量的此类情形。此类二手房交易前，买方应查看房主的协议、发票或收据等有关凭证，最好去房屋交易登记部门调档查询，还要实际用尺量车库面积，核实房屋登记建筑面积中确实包含了车库面积。如果存在相关凭证，只需去物业公司更名即可；如果没有任何依据，则需要制定一个清楚、明晰的约定，双方应该约定房屋含车库、车库面积、车库价格、有必要时还可以注明车库方位等细节；如果有部分依据，则卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”。

2. 车位只能使用权转移没有产权证的车位只有使用权，没有产权，所以在带车位的二手房交易中，卖方只能向买方转移使用权，而不能进行产权交易。一些小区的地上或地下车位一般只出租，向业主出让10年、20年的使用权，由小区物业负责管理。对于此类二手房产交易，只需原业主携带车位使用权协议，买卖双方去物业公司办理车位转移手续，并进行更名，就可直接将车位的使用权从卖方转让给买方，而不需要在房屋买卖合同中体现。当然，买方也可以在买房时不随带车位，原业主也可以提前将车位的使用权退还给物业。

律师提醒，这种没有所有权只有使用权的车位，一般有一份当初户主与物业签订的车位使用权协议，二手房买者一定要高度重视这份车位合同书，因为这是唯一的凭证。同时，也要妥善保管好另外的那份关于车位使用权转让的协议。

地下车位购买合同丢了该怎么办

向开发商或物业公司补办合同。可以携带相关身份证明、购房合同、付款凭证等材料到开发商或物业公司询问是否可以补办合同。如果可以，则按照相关程序补办即可。 通过法律途径解决。如果开发商或物业公司拒绝补办合同，可以向法院提起诉讼，要求确认合同的效力或要求开发商或物业公司重新签订合同。

拍卖车位过户流程

一、二手车位过户流程是怎样的，有什么要注意的地方吗

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％）。

3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

办理车位过户注意事项：

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。

3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

二手车位过户流程是怎样的，有什么要注意的地方吗

二、二手车位过户需要什么手续

车位过户需要的手续：

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

2、资料齐全当天发证。

注意：

1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

临时车位满了物业有权不让进车吗

二种情况；

一是外来的外单位的可以不让进来，劝其另行寻找。

二是本单位本小区的业主已在物业办理了合规手续的车应让进来，要求在合理的地点作临时停车，并留下联系电话必要时可挪车。

有必要买车位么

如果不是刚需并不建议。

首先，买车就要承受车辆所带来经济压力，不仅要考虑加油问题，还要考虑，停车位、维修保养、违章罚单等，这些问题是最常见的，也是每一个司机都必须经历的。

在这里算一笔涨，每个月即使不怎么开车，也要加一箱子的油，现在即使是92号的油一箱也要300元左右。然后是停车位，在市区里一般停车场一个月在300到400之间，如果是比较繁华的城市可能更贵。再者就是罚单，一年因违反交通规则被罚款600应该差不多。情节严重的，要是多闯几个红灯可能会更贵。还有汽车维修保养，一年两次保养，一次500，平常的刮蹭、洗车、充气更不用说了。

算上这些综合来算平均一个月在车上花销在五、六百上，如果是考虑分期，还有车贷的问题。

倘若经济条件允许，能接受这些可以考虑买车。

陌陌停车位cp怎么解除

1. 解除陌陌停车位cp是可以实现的。

2. 因为陌陌停车位cp是由用户自主发布的，如果想要解除，需要找到发布者进行协商或者通过陌陌客服进行申诉，提供相关证明材料，经过审核后可以解除。

3. 此外，为了避免类似情况的发生，陌陌也会加强对停车位cp的审核和管理，提高用户的使用体验。

如何实时查看济南公交的公交车位置

方法如下：

1、首先打开应用商城，搜索369出行，并进行下载。

2、下载完成后，打开369出行软件，点击其中的来车预报，查看要乘坐的公交车信息。

3、在来车预报中输入想要做的公交车信息，如这里输入119路公交车。这里可以看到两条信息，分别是公交车来回的路线信息。

4、这里我们选择一条信息进入，可以查看该路公交车站牌信息，车辆位置等。同时还可以点击站牌白点，设定上车位置和下车位置。

5、点击右上角的地图按钮，还可以查看各站牌在地图上的位置，随时知道公交车到站位置。

6、点击上方的公交车信息，如点击119，可以切换公交车方向，如将其切换成回去的公交路线。